新聞?wù)?/span>
  • 好地段難求！臺(tái)南這建案兼具透天、大樓雙優(yōu)點(diǎn)，上市建商挑戰(zhàn)市場(chǎng)，「遠(yuǎn)雄北府苑」風(fēng)車型設(shè)計(jì)打造採(cǎi)光宅
MyGoNews房地產(chǎn)新聞 熱銷推案
臺(tái)南人偏愛採(cǎi)光通風(fēng)佳的透天厝(圖/業(yè)者提供)。
 
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)統(tǒng)計(jì)，2020年第3季7大都會(huì)區(qū)平均房?jī)r(jià)累計(jì)漲跌幅，北臺(tái)灣以桃園、新竹縣市漲幅領(lǐng)先，跨過(guò)濁水溪?jiǎng)t以臺(tái)南市累計(jì)漲幅4.4％居冠，然而房?jī)r(jià)居高不下，不少預(yù)售案為迎合市場(chǎng)，犧牲採(cǎi)光通風(fēng)面，更遑論綠覆景觀。
 
尤其都會(huì)區(qū)當(dāng)中又以臺(tái)南人最挑剔，偏愛有獨(dú)立空間的透天厝，但隨著人口老化、時(shí)代變遷、家庭結(jié)構(gòu)改變，加上地價(jià)上揚(yáng)、透天動(dòng)輒數(shù)千萬(wàn)，因此具備便利、安全、隱私的大樓成為新一代臺(tái)南人首選。
 
以透天精神蓋大樓 讓透天粉也趨之若?
 
然而臺(tái)南地狹人稠，受限於基地尺度和戶型，加上建商營(yíng)造成本考量，蓋1棟的工資、建材成本比蓋2棟來(lái)得少，因此使得時(shí)下許多住宅地段、採(cǎi)光通風(fēng)較難兩全其美，但專家直指，採(cǎi)光通風(fēng)佳的建築配置、規(guī)劃完善的公設(shè)景致以及大面積綠地是支撐居住品質(zhì)的關(guān)鍵。

MyGoNews房地產(chǎn)新聞 熱銷推案
「遠(yuǎn)雄北府苑」基地四面臨路，採(cǎi)風(fēng)車型設(shè)計(jì)，戶戶無(wú)暗廳無(wú)暗房(圖/業(yè)者提供)。
 
位於鄭子寮重劃區(qū)指標(biāo)案「遠(yuǎn)雄北府苑」由遠(yuǎn)雄建設(shè)、良勳建設(shè)興建，基地位在文成一路、育德街口，基地四面臨路，採(cǎi)全街廓開發(fā)，3座大型公園希望公園、凱德公園、成德公園環(huán)抱，社區(qū)面積廣達(dá)4,200坪，並規(guī)劃2,420坪綠意造景，摒棄常見的連棟式住宅、單層多拼配置，在工料雙漲之下，仍願(yuàn)意提高營(yíng)建成本，六棟建築採(cǎi)風(fēng)車型概念設(shè)計(jì)全區(qū)建築平面，大開窗引進(jìn)自然陽(yáng)光，空氣自然流通，打造戶戶無(wú)暗廳無(wú)暗房之社區(qū)。
 
該案建築師李祖原認(rèn)為，該案基地條件優(yōu)越，達(dá)到最佳的住宅建構(gòu)條件，然而居住品質(zhì)關(guān)鍵在於安全、自由，其中「自由」建立在能讓房子可以自然呼吸的條件上，因此全案採(cǎi)用錯(cuò)層陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，加上風(fēng)車型平面，讓建築能自由呼吸，是「遠(yuǎn)雄北府苑」設(shè)計(jì)核心。
 
國(guó)際景觀大師揮刀設(shè)計(jì) 兼顧維護(hù)與五感
 
除了建築平面配置影響居住品質(zhì)，「低建蔽率」、「高綠覆率」在土地稀少、發(fā)展成熟的都會(huì)區(qū)更顯珍稀，「遠(yuǎn)雄北府苑」邀請(qǐng)環(huán)藝工程林琪能擘劃2,420坪綠化景觀。
 
林琪能指出，該案基地為近20年少見大面積且完整的土地，運(yùn)用國(guó)際視野及遠(yuǎn)雄企業(yè)的務(wù)實(shí)精神，透過(guò)四季日照分析，及因應(yīng)後疫情時(shí)代，設(shè)計(jì)出不分晴雨可以觀賞、可以品味、實(shí)用性高，維護(hù)成本又相對(duì)親民的綠意造景。
 
為了因應(yīng)日照分布不同，減少植物損傷、樹葉枯黃，在中庭局部日照較少的區(qū)域選用較為耐陰的植栽，且考量社區(qū)維護(hù)成本，將好照顧的喬木搬進(jìn)社區(qū)內(nèi)。

MyGoNews房地產(chǎn)新聞 熱銷推案
該案景觀設(shè)計(jì)由外而內(nèi)系統(tǒng)化配置，不分晴雨可觀賞、可品味又易維護(hù)(圖/業(yè)者提供)。
 
此外，社區(qū)植栽由外至內(nèi)系統(tǒng)配置，外圍步道選擇樹幹挺直高挑的樹種具有抗躁、防汙之功能，社區(qū)入口挑選枝葉茂密的櫸木，搭配楝樹做為迎賓意象，廣達(dá)800坪的私家花園種植觀花及香花喬木，不僅滿足五感，又能區(qū)隔開各個(gè)公設(shè)領(lǐng)域，達(dá)到防疫功效。